Vermieterfreundlicher Mietvertrag Vorlage für Wohnung & Haus

Sie haben einen neuen Mieter gefunden ? Nun möchten Sie Ihrem neuen Mieter einen aktuellen & vermieterfreundlichen Mietvertrag möglichst schnell zusenden? Dazu benötigen Sie nun einen gültigen Mietvertrag mit den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen.

Anbei erhalten Sie einen vermieterfreundlichen Mietvertrag ( Vorlage ( m / w / d ) mit folgenden Inhalten:

1. Vermieterfreundlich - nutzen Sie alle vorhandenen Möglichkeiten
2. Bundesweit gültig - nutzen Sie diesen Vertrag für jede Region.
3. Erstellt nach den aktuellen DSGVO Verordnungen
4. Sofort einsetzbar
   

Welche inhaltlichen Themen werden in dem Vertrag abgebildet:

§ 1     Mieträume
§ 2     Vertragsdauer, Kündigung
§ 3     Miete ( Staffel )
§ 4     Kaution
§ 5     Betriebskosten
§ 6     Eigentum, nachträgliche WEG-Beschlüsse
§ 7     Zustand der Mietsache, Übergabeprotokoll
§ 8     Nutzung der Mieträume, vertragswidriger Gebrauch
§ 9     Tierhaltung, Taubenfütterung, Mieterhaftung
§ 10     Betreten der Mieträume, Abwesenheit des Mieters
§ 11     Bauliche Maßnahmen, Modernisierung, Duldungspflicht
§ 12     kleine Instandhaltungen und Instandsetzungen, Versicherungspflicht
§ 13     laufende Schönheitsreparaturen, Art und Ausführung von Arbeiten
§ 14     Beendigung des Mietverhältnisses, Rückgabe der Mietsache
§ 15     Haftung des Vermieters
§ 16     Aufrechnung, Zurückbehaltungsrecht
§ 17     Schilder, Blumenkästen usw.
§ 18     Außenantennen, Gemeinschaftsantennen, Breitbandkabel
§ 19     Mehrere Mieter und Vermieter
§ 20     Schriftform, salvatorische Klausel

Welche Inhalte sind bei einem Mietvertrag wichtig?

• Ausweisen von Kleinreparaturen
• Nebenkosten
• Mietkaution
• Grundsteuer
• Befristung

Was gibt es für Mietverträge ?

Es gibt verschiedene Arten von Mietverträgen. Es gibt Zeitverträge, Untermietverträge, Staffel Mietverträge und zum Beispiel Index - Mietverträge. Jedoch sind diese Verträge möglichst neutral formuliert. Verschiedene Passagen helfen Ihnen dabei, möglichst alle Handlungsoptionen offen zu lassen.

Wer schreibt ein Mietvertrag?

Der Mietvertrag wird hauptsächlich vom Vermieter geschrieben. Falls ein Immobilienmakler involviert ist, vermittelt er lediglich. Achten sie darauf, dass sie möglichst aktuelle Verträge nutzen. Dabei ist es wichtig, dass alle gesetzlichen Regelungen angepasst worden sind. ( Inflation / Indexmiete )

Ist ein Mietvertrag Pflicht ? 

In der Regel wird für die Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung ein schriftlicher Mietvertrag erstellt. Dieser schriftlich abgeschlossene Mietvertrag ist jedoch keine Pflicht. Es kann auch ohne diesen Vertrag ein Mietverhältnis zu Stande kommen. In diesem Vertrag werden alle Bestandteile aufgeführt: Mieträume, Vertragsdauer, Kündigung, Staffelmiete, Kaution, Betriebskosten, Zustand, Nutzung, Tierhaltung, Betreten & Bauliche Maßnahmen ) 

Worauf muss ich als Vermieter bei Mietvertrag achten?

Das Wichtigste vorneweg: Lassen Sie den neuen Mieter nur mit unterschriebenen Mietvertrag einziehen. Auf den ersten Blick scheint alles problemlos zu sein. Vermieter und Mieter sind sich einig und über die Rahmenbedingungen schnell zusammengekommen. Trotz dieses Vertrauens, sollte ein schriftlicher Mietvertrag abgeschlossen werden. Auch sollte bei der Übergabe der Wohnung die Kaution und die erste Miete bereits angewiesen worden sein. In den Mietvertrag sollten Fragen zur Renovierung, Kaution und die Nebenkosten schriftlich festgehalten werden.

Das Dokument ist in Microsoft Word verfasst und Sie können es selbständig editieren. Im Anschluss können Sie das neue Dokument direkt an ihre Mieter zusenden.